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              1. 新房收房验收六大注意事项不得不看大运彩票

                2019-04-14
                新房验收装修有哪些需要注意的事项呢?...

                  新房收房虽然是个开心的事情,可是在收房上还是需要十分谨慎的。【爱家装】建议提前准备好新房收房阶段需要的很多资料,并且需要事先与开发商沟通共同验房。
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                  一、各种收房资料要齐备
                  业主到现场收房时,首先查看开发商是否拥有《建筑工程竣工备案表》,其次是房屋的质量保证书和使用说明书。同时,业主还需要查看住房与合同中的是否有出入,有的话就需要当时就提出来,并加以解决。
                  二、和开发商共同验收新房
                  【爱家装】建议业主在收房时最好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。【爱家装】温馨提醒,要在交房承诺中约定解决的时间和责任,最后,向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙。
                  三、发生面积误差怎么办
                  在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可以按照合同来解决。
                  四、仔细查看《备案表》
                  按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。【爱家装】觉得这一项也是很重要的,涉及到以后责任的判定。
                  五、签收房文件时“留一手”
                  一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。【爱家装】建议,在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定,则可采取变通的方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,万一验房出现什么情况,也可保护自己的权益。
                  六、未收房不应提前缴费
                  一些小区的物业公司在业主收房前,会要求业主先交一年的物业管理费。【爱家装】提醒,业主可拒绝这项要求。根据规定,业主在收房后才与物业公司签订服务协议,才能付费,业主还未验房,这个时候还没享受物业服务,不应提前缴费。
                  以上就是【爱家装】整理的业主收房时的应该注意的事项,在收房的时候刻意留意一下,对保障自己的权益很有帮助!
                 

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